節税のために学ぼう！～不動産所得１～

前回は「投資は扶養されている配偶者がしたほうが有利？！」という内容でご説明させていただきました。

ご結婚されている方はこれからも、「自分と配偶者のどちらがしたほうがいいか」を考えていかないといけませんね。

ご結婚されていない方でも、ご両親やご兄弟のことも踏まえて考えてみてくださいね。

さて、今回は次の所得、「不動産所得」について見ていきたいと思います。ご想像のとおり、不動産所得とは「土地建物を貸すことにより得る所得」であり、近年では「不労所得」と、働かなくてもお金が入ってくるシステムとして、不動産投資は騒がれておりました。

ですが、実際のところ「高額で手がだせない」、「どの物件がいいかわからない」といった意見が多いと思います。そう思われる方は手を出さないのが一番です。不動産投資は、誰かから貰ったりしない限り、「損から始まる投資」です。不動産は購入した時点で価値が下がる可能性が高いです。正確には、購入時に諸費用かかりますので、その分を取り戻すだけの値上がりを期待することは難しい、とお伝えすべきでしょうか。

しかし、「不労所得」はまんざら間違いではなく、不動産投資がうまくいくと毎月の生活費が賄えるほど収入が入ってくるのも確かです。最初のハードルを下げるため、狭い土地を購入し「駐車場賃貸」から始める方や、マンションやアパートの一室を購入し「賃貸住宅」の数をだんだんと増やされる方もいらっしゃいます。そうやって、だんだんと投資を増やしていくほうが、実は節税はやりやすいのです。

次回は、勇気を振り絞って一歩踏み出された方のための、不動産に関する節税方法を見ていきたいと思います。

※上記の内容は、平成26年10月4日時点の法律に則って記載しております。